продается молочная ферма

1200 голов дойного стада

5200 гектар

возможность расширения до 8000 гектар в собственность


Узнать больше

Описание инвестиционного предложения

Инвестиционная площадка расположена в Новгородской области РФ, в г. Чудово. Общая площадь земель составляет более 5600 га.  

ЗЕМЛИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ


Ближайшее окружение

Санкт-Петербург

На автомобиле 120 км (1,5 ч,)

Аэропорт Пулково 100 км (1,3 ч)

На скоростном поезде "Сапсан" 1 ч.

Великий новогород

На автомобиле 73 км (40 мин)


Аэропорт Крестовский 63 км (35 мин)

Москва

На автомобиле 580 км (7,6 ч)

Аэропорт Внуково 616,5 км (8 ч)

Аэропорт Домодедово 650 км (8,5 ч)

На скоростном поезде "Сапсан" 3 ч.

Самая высокая и низкая дневные температуры в среднем за год

В течение года температура варьируется в диапазоне от -13°C до +24°C, редко температура бывает ниже -23°C или выше +29°C.

Чудовский район, где расположена инвестиционная площадка, находится в умеренной климатической зоне. Близость морей, Ладожского и Онежского озер во многом предопределяет затяжную, сравнительно теплую и влажную зиму, холодную непродолжительную весну, прохладное незасушливое лето и теплую, влажную осень. Преобладают южные и юго-западные ветры.

В Чудовском районе длится с 30 мая по 31 августа со средней дневной температурой +18°C. Самый жаркий день в году - 18 июля, со средней высокой температурой +24°C.

с 12 декабря по 4 марта со средней дневной температурой 0°C. Самый холодный день в году - 15 февраля со средней низкой температурой -13°C и высокой -6°C. Средняя глубина промерзания оголенной почвы – 1,5 м

Дневные часы

Продолжительность дня заметно варьируется в течение года. Самый короткий день - 21 декабря, когда световой день длится 5:54 ч.; самый длинный – 20 июня, когда световой день длится 18:51 ч.

Самый ранний восход солнца приходится на 15 июня 4:34 утра, а самый поздний закат – на 26 июня 23:27 вечера. Самый поздний восход отмечается 27 декабря в 10:03 утра, а самый ранний закат – 15 декабря в 15:51

Осадки

Среднегодовое количество дождевых осадков достигает уровня 639 мм и распределяется следующим образом:
Осадки (мм)
Уровень дождливых дней

По статистике самый дождливый день – 26 сентября, вероятность выпадения дождевых осадков в этот день равна 58%. 

Снеговые осадки

Наибольшее количество снега в году выпадает 20 января, вероятность осадков в этот день – 40%. На умеренный снег приходится 18% всех осадков. Период, в котором чаще всего выпадает снег, - c 31 октября по 9 апреля

Природа

Наряду с елью и сосной широко распространены мелколиственные породы: береза, осина, ольха. Имеются дубовые рощи, вкрапления клена, липы, вяза, ясеня. В лесах много грибов, ягод, лекарственных трав и растений: брусники, малины, калгана, тысячелистника, ландыша майского, чистотела большого, шиповника и др. 

Разнообразен и животный мир края. В болотах и водоемах живут выдры, норки, бобры и ондатры, водоплавающие птицы – гуси, лебеди, утки. В реках и озерах обитают лещ, щука, окунь, плотва, налим, язь. Попадаются сомы, жерех, судак. В лесах обитают лоси, бурые медведи и волки, зайцы и лисы, горностаи, куницы, белки, тетерева, глухари, рябчики. Среди редких представителей флоры и фауны – скопа, сапсан, орлан-белохвост, черный и белый аист, бабочка-махаон, ветреница лесная, лунник многолетний, пальчатокоренник балтийский. 

Площадь видового государственного охотничьего заказника областного значения в районе превышает 10000 га. 

70%
Чудовского района покрыто лесами

Почвы и топография

Рельеф района равнинный, преобладают низменные, преимущественно плоские, местами заболоченные равнины. Максимальная высота над уровнем моря – 63 м. Район не отличается разнообразием полезных ископаемых. Наряду с глинами и песчано-гравийными материалами обнаружены месторождения горючих сланцев (кукерситов), известняков, мергелей, торфа. Имеются запасы минеральных вод. 

Пробы почвы инвестиционной площадки были взяты из 4 противоположных зон земельного участка и проанализированы в лаборатории Новой Зеландии. Результаты исследования почвы показаны на рисунках ниже. 

Вывод

Показатель степени кислотности среды – в норме.

Фосфор – показатели хорошие во всех взятых пробах. 

Марганец – в норме. 

Кальций – в норме. 


Лаборатория аккредитована Международной Аккредитационной Ассоциацией Новой Зеландии (МААНЗ), которая представляет Новую Зеландию в международной лаборатории аккредитационного сообщества (МЛАС).

Инфраструктура района

Автомобильные дороги

Описываемая инвестиционная площадка занимает выгодное положение между двумя российскими мегаполисами - Москвой и Санкт-Петербургом, - так как расположена в непосредственной близости к пересечению федеральной автомобильной магистрали М-10 и трассы М-11.

Автодорога М-10 «Россия»

Трасса М-10 пролегает через Чудовский район, расстояние от Москвы до Санкт-Петербурга составляет 680 км. 

 С 1 января 2015 г. в силу вступили Приказы Минтранса России №273 от 21.08.2013 г. «Об утверждении порядка оснащения транспортных средств тахографами» и №470 от 17.12.2013 г. «О внесении изменений в приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 13 февраля 2013 г. N 36». Утвержденные документы содержат требования по обязательному оснащению грузовых автомобилей и автобусов, совершающих коммерческие перевозки, тахографами . Основные цели введения тахографов: снижение аварийности на дорогах, отслеживание положения транспортных средств в пути, контроль работы и отдыха водителей. Относительно соблюдения водителями автотранспортных средств режима работы и отдыха, продолжительность управления транспортом в течение суток не может превышать девяти часов, после чего водителю должен предоставляться ежедневный непрерывный отдых. 

Город Чудово расположен в 580 км от Москвы. Продолжительность этого пути на автомобиле по трассе М-10 составляет в среднем 8-9 часов, после которых по закону водитель грузового транспорта обязан сделать 8-ми часовую остановку для отдыха. Этот фактор способствует появлению масштабной автостоянки и развитию полноценного комплекса сопутствующих услуг в виде кафе, ресторанов, гостиниц, автосервисов (ремонтных и шиномонтажных мастерских, автомоек), автозаправок и т.д. 

 Описываемая инвестиционная площадка расположена непосредственно у шоссе М-10 и обустроена удобными въездными/выездными путями и разгонно-тормозной полосой для грузового транспорта. 

 Дорога М-10 пересекает несколько рек: Сестру (у Клина), Волгу (у Твери), Мсту (у п. Новоселицы), Волхов (у п. Кречевицы) и др. Мосты длиной более 50 м имеют грузоподъемность 60-80 тонн. В районе Твери (127 км, 132 км) имеются мосты грузоподъемностью 40 тонн.  

Автодорога М-11

Новая скоростная автомобильная дорога М-11 Москва – Санкт-Петербург также пролегает через Чудовский район. Общая протяженность автомагистрали составляет 669 км, расстояние от Чудово до Москвы – 586 км. 

 Трасса М-11 в основном проходит параллельно существующей автомобильной дороге М-10 «Россия» и пересекает ее в 6-ти точках: на км 58, км 149, км 208, км 258, км 334, км 543 с устройством транспортных развязок в разных уровнях. Это позволяет переключить движение транспортных потоков с М-10 «Россия» на скоростную автомагистраль и наоборот. 

Характеристики автомобильных дорог
М-10

Общая протяженность 706 км

Категория дороги IA (автомагистраль)

Максимальная скорость движения 120 км/час

Количество полос движения 2-10 (в зависимости от участка) в обе стороны

Ширина полос движения 3,75 м

Освещение по всей автомагистрали, включая транспортные развязки

Трафик 130 000-170 000 авто/сутки

М-11

Общая протяженность 669 км 

Категория дороги IA (автомагистраль)

Максимальная скорость движения 150 км/час

Количество полос движения 4-10 (в зависимости от участка) в обе стороны

Ширина полос движения 3,75 м 

Освещение по всей автомагистрали, включая транспортные развязки

 Трафик 190 000 авто/сутки

Трасса Р-21 «Кола»

Автомобильная дорога общего пользования, имеющая важное логистическое значение, т.к. она пролегает по маршруту Санкт-Петербург –Мурманск –Борисоглебский (границас Норвегией).

Это единственная трасса, которая пересекает всю Карелию и является частью европейского маршрута Е-105, связывающего Россию с Норвегией, и стыкуется с трассой М-10. Р-21 пересекает реки: Неву, Волхов, Свирь и Оланку. Мосты через водные преграды имеют грузоподъемность 60-100 тонн.

характеристики

Общая протяженность 1 592 км

Категория дороги IA (автомагистраль)

Максимальная скорость движения 90 км/час

Разделительная полоса отсутствует

Ширина полос 7-8 м

Трафик малоинтенсивный-средний

Международный автомобильный коридор «Западная Европа-Западный Китай»

новый «шелковый путь»

К 2020 г. планируется окончание строительства нового «шелкового пути» - международного автомобильного коридора «Западная Европа-Западный Китай».

Из плана проекта следует, что дорога будет пролегать через земли описываемой инвестиционной площадки и пересекать автомагистрали М-10 и М-11. Данная магистраль должна улучшить транспортные связи между Европой и Азией.

Согласно плану реализации, автобан должен начаться у ЗСД (возможно продолжение до границы с Финляндией) в Санкт-Петербурге ипойти по строящейся скоростной автомагистрали до Москвы. Не доходя до границ Москвы, трасса пойдет по ЦКАД. Далее трасса пойдет по существующей автомагистрали Москва-Казань, которая должна пройти через Нижний Новгород. В Татарстанеавтодорога пройдет по мосту в устье Камы. По западной части территории Республики Башкортостан дорога пройдет около городов Белебей и Стерлитамак.

В Казахстане строительство завершено. Дорога от границы РФ близ села Мартук в Актюбинской области до города Шымкент в Южно-Казахстанской области построена полностью (через Актобе и Кызылорду). Трасса между Таразом и Алматы, Шымкентом и Таразом, а также от Алматы до границы с Китаем также готова. 

Строительство дороги в Китаетакжезавершено. Проходя через города Хоргос, Урумчи и Ухань, магистраль достигает побережья Желтого моря в городе Ляньюньган.

Общая протяженность 8445 км 

Категория дороги IA (автомагистраль)

Количество полос движения 4 или 6 

Расчетная скорость движения 100-150 км/час

Планируемый объем перевозимых грузов До 33 млн. тн/год 

Железные дороги

Через Новгородскую область проходят важнейшие железнодорожные пути, соединяющие Санкт-Петербург с Москвой и внутренними областями России. 

 Федеральный железнодорожный узел Чудово расположен на скоростном участке железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург. Из г. Чудово скоростной поезд «Сапсан» до центра Москвы идет 3 часа, до центра Санкт-Петербурга – 1 час. 

Через Чудово проходят грузы по трассе Москва-Мурманск. Две станции узла «Чудово-Московское» и «Чудово-Кировское» имеют все необходимое для осуществления грузовых перевозок по 4 направлениям. Кроме этого, к 6 предприятиям района проложены подъездные пути. Через лесные массивы проходят 38,5 км железной дороги.

Основные ж/д направления, пролегающие через станции Новгородской области:

1. Санкт-Петербург ↔Москва 

2. Санкт-Петербург ↔ Смоленск 

3. Санкт-Петербург ↔ Ярославль 

4. Санкт-Петербург ↔ Уфа 

5. Санкт-Петербург ↔ Брянск 

6. Санкт-Петербург ↔ Белгород 

7. Санкт-Петербург ↔ Владикавказ 

8. Санкт-Петербург ↔ Витебск 

9. Санкт-Петербург ↔ Калининград 

10. Санкт-Петербург ↔ Минск 

11. Санкт-Петербург ↔ Брест 

12. Москва ↔ Мурманск 

13. Москва ↔ Псков 

14. Москва ↔ Великий Новгород 

15. Москва ↔ Таллин 

Водные транспортные пути

       Гидрографическая сеть представлена р.Волхов с притоками, озерами, болотами, мелкими ручьями и водоемами. В пределах района судоходен только Волхов, его ширина на всем 75-километровом участке превышает 200 м. Два железобетонных автомобильных моста соединяют берега реки у населенных пунктов Грузино и Селищи. Крупные притоки – реки Пчевжа (длина 157 км.), Тигода (длина 143 км.), Оскуя (длина 114 км.), Кересть (длина 65 км.) 

 В Новгородской области много рек и озер. Почти все они принадлежат к бассейну Балтийского моря. Исключение составляет р. Молога с притоками, относящаяся к бассейну Каспийского моря.   


Реки 

      Густота речной сети в Новгородской области неравномерна. Больше всего крупных рек в ее западной части. Самые крупные реки области - Волхов, Мста, Пола, Ловать, Шелонь


      Судоходная река Волхов является транспортным путем, она вытекает из озера Ильмень и впадает в Ладожское озеро. Волхов судоходен на всем протяжении. Из 224 км длины Волхова треть приходится на Новгородскую область. Река имеет плоские, низкие берега. Течет медленно, ее падение от Ильменя до Ладожского озера не более 15 м. Скорость течения Волхова – даже при высоком уровне воды – менее 1 м/сек. Иногда в Волхове наблюдается обратное течение. Это связано с подпором течения водами притоков и бывает при низком уровне воды в Ильмене. Ширина реки у Новгорода – 220 м, максимальная глубина – 9-10 м. 

Волхов свободен ото льда около 8 месяцев. Зимой на Волхове у Новгорода бывают полыньи: это связано с притоком более теплых придонных вод Ильменя и наличием теплых родников. Весенний ледоход на реке длится 10-20 дней 

Озера 

     Новгородскую область по праву можно назвать озерным краем. В ней насчитывается много больших и малых озер. На западе области расположено самое крупное озеро – Ильмень. Озеро судоходно, оно расположено в центре Приильменской низменности, на высоте 18 м над уровнем моря. Оно имеет форму треугольника. Берега его изрезанные, низкие, заболоченные. Только у южного берега из воды поднимается уступ, сложенный известняком. Этот высокий, обрывистый берег является геологическим памятником природы. При среднем уровне воды длина озера – 43 км, ширина – 33 км. Средняя глубина – 3-4 м, наибольшая – 10 м. Озеро Ильмень проточное. Из него вытекает река Волхов. Сезонные колебания воды в озере составляют амплитуду более 6 м. Весной, с апреля по июнь, в озере наблюдается самый высокий уровень воды. Летом происходит его снижение. 

     Температура воды в июле +18, +20°. Проточность озера, открытая поверхность в теплый период года, ветровые волнения и небольшая глубина способствуют насыщению его вод кислородом. Оно богато питательными веществами для рыб. В бассейне озера водится около 40 видов рыб: снеток, лещ, судак, щука, налим, плотва и др. За рыбные богатства Ильмень называют «золотым дном».  


Валдайское озеро – самое глубоководное озеро в области (до 60 м). Искусственным каналом оно связано с озером Ужин. Оба озера судоходны.

Болота 

      Болота занимают до 8% поверхности Чудовского района. Основной вид питания болот – атмосферные осадки и грунтовые воды.  

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение 

      Основным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения в Чудовском районе являются поверхностные воды, на долю которых приходится около 78,2% водопотребления, а также подземные воды (около 21,8%). 

Водоотведение 

      Мощность существующих очистных сооружений в целом достаточна и адекватна объему пропускаемых стоков. 

Газоснабжение

     В настоящее время газоснабжение Чудовского района осуществляется природным газом и сжиженным углеводородным газом. Магистральный газопровод проходит по инвестиционной площадке, что делает возможным удовлетворение потребности в газе размещенных на ней предприятий. Природный газ используется населением, всеми промышленными предприятиями на технологические нужды и нужды промышленно-отопительных котельных, а также потребляется коммунально-бытовыми предприятиями и котельными. 

    Источниками подачи природного газа в Чудовском районе являются пять АГРС (с выходным давлением 0.3МПа): Зуево, Красный Фарфорист, Успенское, Чудово и Трегубово. Природный газ по сетям среднего давления подается к ГРУ котельных и ГРП. После ГРП газ низкого давления распределяется через уличную сеть потребителям. 

      В перспективе развития района – газификация села Оскуй, расположенного в непосредственно близости от земель ООО «Чудово». Протяженность газопровода среднего давления от села Грузино до села Оскуй – 21 км. 

      Централизованным природным газом обеспечивается население 7 населенных пунктов, в которых проживает более 85 процентов населения района. 

     Одним из наиболее эффективных направлений использования газа является расширение его использования в качестве моторного топлива для транспортных средств. Для улучшения снабжения населения и предприятий более экономичным топливом на территории района функционирует 9 автозаправочных станций, имеющих 32 заправочных колонки. 

    Уровень газификации Новгородской области природным газом сегодня составляет 55,2%, в городах и поселках городского типа – 72,5%, в сельской местности – 18,2%. Протяженность газовых сетей в Новгородской области более 1,4 тыс. км. 

Теплоснабжение

     Централизованным теплоснабжением в Чудовском районе от 18-ти котельных ЖКХ на твердом, жидком и газообразном топливе обеспечиваются жилые дома и предприятия. Установленная мощность 4-х угольных котельных – 9.55 Гкал/час, подключенная тепловая нагрузка – 2.12Гкал/час. Установленная мощность газовых котельных – 88.35Гкал/час, подключенная тепловая нагрузка – 49.22Гкал/час. 

     Четыре котельные, работающие на природном газе, имеют резервы тепловой мощности, одна из них в городе Чудово.  

Электроснабжение

Электроснабжение в Чудовском районе на сегодняшний день обеспечивают:

 • одна подстанция 330/110/35/10 кВ «Чудово»; 

• две подстанции 110/10 кВ: ПС «Спасская» 110/10 кВ, ПС «Энергомаш» 110/10 кВ; 

• одна тяговая подстанция ТПС Гряды» 110/10 кВ; 

• три подстанции 35/10 кВ: ПС 35/10 «Грузино», ПС 35/10 «Красный фарфорист» и ПС 35/10 «Оскуй».

 

Электрические сети 10 и 0,4 кВ в основном выполнены воздушными линиями, основная масса голым проводом и очень малая часть кабелями и самонесущим проводом СНП.    

Магистральный нефтепровод

     По Новгородской и Ленинградской областям проходит магистральный нефтепровод «Дружба». Трубопровод «Дружба» общей протяженностью около 8 900 км (из них 3900 км на территории России) является крупнейшей системой трубопроводов в мире. Северный участок нефтепровода проходит по территории Беларуси, Польши, Германии, Латвии и Литвы, а южный – Украины, Чехии, Словакии, Венгрии и Хорватии.  

     В систему нефтепровода входит 46 насосных станций, 38 промежуточных насосных станций, резервуарные парки которых вмещают 1,5 млн. м³ нефти. По нефтепроводу в страны дальнего зарубежья ежегодно экспортируется 66,5 млн. тн, в том числе по северной ветке – 49,8 млн. тн..

Инициатор инвестиционного проекта 

ООО «Чудово»

История компании и собственность

В августе 2015 г. инвестиционная площадка со всеми имеющимися активами перешла в собственность ООО «Чудово». С вложением материальных средств компании «Чудово» удалось увеличить поголовье скота и уровень надоев. 


Активы компании 

    Земельные активы 

    ООО «Чудово» обладает одним из крупнейших в Новгородской области земельным массивом. Фактическая площадь земель компании составляет более 5600 га, из них: 

• под зерновыми культурами – 1 000 га, 

• под многолетними травами – более 2 000 га, 

• под однолетними травами – более 1 000 га. 

Молочно-товарная ферма 

 В северной части земель ООО «Чудово», расположена молочно-товарная ферма, которая также является собственностью компании. 

 Автопарк спецтехники 

 В настоящий момент автопарк компании насчитывает более 30 единиц техники, позволяющей проводить обработку земель, заготавливать необходимый объем кормов и т.д. 

В перспективе – приобретение дополнительной техники в связи с планируемым увеличением поголовья скота. 

Трудовые ресурсы 

 Численность населения, постоянно проживающего в Новгородской области, по состоянию на 2019 г. составляет 600 296 человек, из них 19 792 человека проживают в Чудовском районе. На долю населения в трудоспособном возрасте приходится 60,7%. Кроме этого, благоприятная экономическая политика и удобное географическое положение области привлекают высококвалифицированных специалистов из Санкт-Петербурга и Москвы. Значительное пополнение кадров происходит за счет благоприятных условий для трудовой миграции – возможности привлечения работников из других регионов Российской Федерации, ближнего и дальнего зарубежья.

Миграционная динамика в Новгородской области

В настоящее время численность персонала молочной фермы «Чудово» составляет 87 человек. HR-отделом компании была проведена масштабная работа по решению кадрового вопроса и привлечению высококвалифицированных специалистов. На сегодняшний день полноценную работу молочной фермы обеспечивают: 

• ветеринарный врач, 

• осеменатор

• агроном

• лаборант

• дояры

• кормачи

• скотники

• техники по племенному учету 

 • пастухи

• трактористы

• электросварщики

• слесари по ремонту с/х техники и др.  

Российский рынок молочной продукции

      В связи с введением продовольственного эмбарго в марте 2014 г. импорт молочной продукции в Россию значительно снизился: на 50% по сырам, 37% по маслу и 32% по сухому молоку. В группу запрещенных товаров также попали молоко, сливки, йогурт и кефир. 

     В течение 2014 г. численность поголовья коров в сельскохозяйственных организациях РФ сократилась на 3,5%. На фоне сокращения поголовья имел место рост абсолютного показателя производства молока – с 14 млн. тонн в 2013 г. до 14,3 млн. тонн в 2014 г. Такое разнонаправленное движение стало возможным из-за продолжения долгосрочной тенденции роста средней продуктивности в корпоративном секторе (в 2014 – на 7,6% по оценке ИКАР). 

     По состоянию на конец 2017 года общее количество коров в хозяйствах всех категорий в России составило 8 226 тыс. голов, что на 0,5% меньше, чем в предыдущем году. С другой стороны, производство молока в стране за этот же период увеличилось на 1,4% и составило 31 183,5 тонны. Такая разнонаправленная тенденция может быть объяснена постоянно растущей производительностью молочного бизнеса в целом и растущей удойностью молока в частности, которая, по прогнозам, останется относительно постоянной в ближайшем будущем. 

    В целом в сентябре-декабре 2014 г. объемы рынков (производство + импорт) ряда видов молочной продукции, несмотря на рост отечественного производства, уменьшились по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Наибольшее падение наблюдалось в той части продукции, которая была наиболее зависима от импорта из стран, попавших под санкции, а именно – сыры (минус 22%).  

Объем (импорт + производство) рынка основных молочных продуктов

Несмотря на серьезные изменения во внешней торговле, общий объем российского рынка молочных продуктов в последние годы был относительно стабильным. В то же время по-прежнему наблюдается достаточно высокая зависимость от импорта для большинства молочных продуктов, несмотря на политику, стимулирующую активное импортозамещение.

Структуры потребления молока по сегментам (доля рынка, %)

Несмотря на введение продуктового эмбарго, Россия по-прежнему входит в десятку мировых потребителей молока и молочной продукции и представляет собой крупный молочный рынок. При этом она остается одним из наиболее перспективных с точки зрения роста потребления молочной продукции, особенно в сегменте молочных продуктов с высокой добавленной стоимостью. Объем потребления молока и молочной продукции в натуральном выражении в России устойчиво растет в среднем на 9% в год на протяжении последних пяти лет.

Российский рынок мясной продукции

     Импортные поставки мяса всех видов в Россию неуклонно снижаются. Как сообщил Минсельхоз со ссылкой на данные ФТС, за 8 месяцев 2015 года по отношению к аналогичному периоду 2014 года импорт мяса в Россию снизился в 2 раза и составил 410,6 тыс. тонн (данный показатель не учитывает объем торговли с Белоруссией и Казахстаном как членами Таможенного союза). В том числе поставки говядины в январе-августе 2015 года снизились на 43,7% и составили 176 тыс. тонн, импорт свинины упал на 38% – было ввезено 152,3 тыс. тонн. Поставки мяса птицы в Россию снизились больше всего: было ввезено 71,3 тыс. тонн, что в 3,2 раза меньше показателя за 8 месяцев 2014 года. По данным информационно-аналитического агентства ИМИТ, с учетом субпродуктов импорт мяса птицы, свинины и говядины за январь-август 2015 года снизился на 40% и составил 524 тыс. тонн. 

     Главные причины столь резкого снижения объема импортных поставок мяса – эмбарго и девальвация рубля, что сделало ввоз мяса в Россию в основном убыточным или экономически непривлекательным. Кроме того, на объемы импорта негативно повлияли высокие ставки коммерческих кредитов и ухудшение их доступности для внешнеторговых операций на валютном рынке. В итоге десятки импортеров полностью прекратили деятельность. По мнению экспертов, сейчас лучшее время для наращивания производства мясной продукции в России.

     В 2018 году общий объем российского рынка мяса составил 10,7 млн тонн, или около 73 кг мяса на человека. Птица занимает наибольшую долю рынка - 46%. В то время как говядина и баранина существенно не меняют свои позиции, количество потребляемой птицы увеличивается с каждым годом. В 2016 году среднее потребление мяса оказалось на уровне 70,8 кг, из которых 21,5% пришлось на говядину. Сегодня говядина составляет около 18,8% всего потребляемого мяса - или около 13,7 кг. Несмотря на тенденцию на убывание, Минэкономразвития прогнозирует рост российской экономики в ближайшее время, при котором потребление основных видов мяса будет постепенно увеличиваться до 80 кг на человека в год. 

    Импорт мяса всех видов в Россию неуклонно сокращается: в 2018 году он составил 719,8 тыс. тонн, что на 26,5% меньше, чем в предыдущем году. Главные причины столь резкого снижения объема импортных поставок мяса – эмбарго и девальвация рубля, что сделало ввоз мяса в Россию в основном убыточным или экономически непривлекательным. Кроме того, на объемы импорта негативно повлияли высокие ставки коммерческих кредитов и ухудшение их доступности для внешнеторговых операций на валютном рынке. В итоге десятки импортеров полностью прекратили деятельность. По мнению экспертов, сейчас лучшее время для наращивания производства мясной продукции в России

Потенциал для развития бизнеса

Инвестиционный потенциал проекта 

 Чудовский район представляет собой динамично развивающийся регион Новгородской области и России в целом, т.к. обладает рядом важных преимуществ по сравнению с другими регионами России: 

 1. Выгодное географическое положение между Москвой и Санкт-Петербургом, двумя крупнейшими потребительскими рынками России, поблизости от границ со странами Балтии, Белоруссией и Скандинавией, в непосредственной близости к портам, аэропортам и таможенным терминалам Северо-Западного и Московского федеральных округов; 

2. Развитая транспортная сеть: через район проходят автомагистрали М10 и М11, Октябрьская железная дорога, соединяющие две столицы, протекает крупнейшая судоходная река региона – Волхов. Все это с точки зрения логистики позволяет обеспечить самые удобные способы транспортировки грузов; 

3. Диверсификация экономики района: ведущая роль в экономике района принадлежит сельскохозяйственному и промышленно-производственному комплексу. 

4. Развитая сфера торговли и малого предпринимательства; 

5. Разветвленная система телекоммуникаций; 

6. Наличие рынка высококвалифицированной рабочей силы; 

7. Стремление органов государственной власти и органов местного самоуправления области к экономическому росту муниципального района.

      Результатом благоприятного инвестиционного климата, созданного в Новгородской области, стал стабильный приток инвестиций в экономику области. По состоянию на конец декабря 2013 года объем накопленных иностранных инвестиций в экономике области составил 2,1 млрд. долларов США, в том числе прямые иностранные инвестиции – 1,8 млрд. долларов США или 85% от общего объема иностранных инвестиций. 

     В нефинансовый сектор экономики области в 2013 году поступило 378,5 млн. долларов США иностранных инвестиции. В том числе прямых иностранных инвестиций 146,8 млрд. рублей, или 38,8% от общего объема поступивших иностранных инвестиций. В 2013 году в экономику области инвестиции поступали из 23 стран мира. Основными странами-инвесторами являлись Канада, Финляндия, Нидерланды, Ирландия и Германия, на долю которых приходилось 72,6% общего объема поступивших иностранных инвестиций в область, или 274,9 млн. долларов США. 

    В 2018 году в нефинансовый сектор экономики региона поступило 106,6 млн долларов США иностранных инвестиций, что на 11,1% больше по сравнению с предыдущим годом. Динамика поступления иностранных инвестиций 

Динамика поступления иностранных инвестиций

(Источник: Инвестиционный портал Новгородской области)

Широко известные в своих отраслях компании представлены среди организаций с иностранным участием, свидетельствуя о высокой репутации Новгородской области в качестве одной из наиболее привлекательных инвестиционных территорий Северо-Запада России. В регионе действует свыше 160 компаний с участием зарубежных инвесторов, в том числе всемирно известные

Дирол Кэдбери (Dirol Cadbury) Великобритания

Производство шоколада и жевательной резинки.

Дрессер Индастриз (Dresser Industries) США

Производство запорной арматуры.

Уралита (Uralita) Испания

Производство строительных изоляционных материалов.

Бентелер (Benteler) Германия

Машиностроение.

Бентелер (Benteler) Германия

Машиностроение.

Бентелер (Benteler) Германия

Машиностроение.

Интерес иностранных инвесторов к области не ослабевает и в связи с изменениями политических взаимоотношений ЕС и России. Находятся в стадии проработки более 13 инвестиционных проектов, ведутся переговоры с представителями иностранных фирм из Германии, США, Финляндии, Швеции, Словении.

В настоящее время ООО «Чудово» ведет переговоры с итальянской компанией по производству сыров мягких сортов по вопросу предоставления инвестиционной площадки и сырья для предприятия.

Законодательная поддержка 

     Административный ресурс Новгородской области нацелен на обслуживание предпринимателей, создание комфортных условий реализации инвестиционных проектов. Обычной стала практика сопровождения администрациями области и муниципалитетов перспективных инвестиционных проектов с участием иностранного капитала, способствующая более быстрой их реализации, оказанию содействия в разрешении различных проблем. На территории региона из представителей компаний с иностранным участием создана Ассоциация предприятий с иностранными инвестициями. На ее заседаниях рассматриваются проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации проектов, и намечаются пути их решения совместно с областной администрацией. 


 Экономическая политика региональных властей:

    Последовательный и непрерывный характер экономических преобразований, проводимых Губернатором области; 

   Постоянное применение закона о неухудшении стартовых условий для работающего на новгородском рынке инвестора; 

   Расчет периода окупаемости вложенных средств ведется в соответствии с утвержденной в качестве областного закона методикой, разработанной известной консалтинговой фирмой «Артур Андерсен» (Arthur Andersen);

  Активное использование Координационным Советом товаропроизводителей области и Ассоциацией предприятий с иностранными инвестициями делегированного им Администрацией области права законодательной инициативы. 

    Все нормативные акты, направленные на создание благоприятного инвестиционного климата, можно условно разделить на три группы:

Гарантии инвесторам; 

Налоговые льготы; 

Обеспечение инвестиционной привлекательности новгородских предприятий. 


   В Новгородской области действует закон «О налоговых льготах предприятиям и организациям, расположенным на территории Новгородской области». Согласно закону предприятия, пользующиеся иностранными инвестициями и занимающиеся производственной деятельностью и зарегистрированные на территории области, освобождаются до полной окупаемости вложенных средств от уплаты тех налогов в областной бюджет, по которым право на предоставление льгот принадлежит субъектам Федерации. 

  Кроме того, эти предприятия освобождаются от уплаты части налогов в территориальный дорожный фонд. Вновь созданным предприятиям с отечественными и иностранными инвестициями возмещается налог на добавленную стоимость в части, зачисляемой в бюджет области. Частично освобождаются от налога на прибыль организации, осуществляющие затраты на маркетинг. 

  Действует закон об освобождении доходов банков от налога на прибыль в части, зачисляемой в бюджет области, при направлении средств на прямые инвестиции. 

  В целях создания режима наибольшего благоприятствования, установления дополнительных гарантий для организаций, внедряющих инвестиционные проекты, действует закон «Об инвестиционной деятельности в Новгородской области», позволяющий свести воедино все «правила игры» для инвесторов.

  Исторически благоприятные законодательные условия в области играют положительную роль. Таким образом, Новгородское инвестиционное законодательство идет по пути системного улучшения положений федеральных нормативных актов в той мере, в которой это позволяют сделать компетенция властей и имеющиеся в их распоряжении средства. 

 Содействие инвестиционной деятельности:

   Поддержка инвестиционных проектов федеральными и областными властями продолжается до завершения его реализации. Потенциальным инвесторам предоставляется полное бесплатное информационное обеспечение. Предоставляется льготное кредитование под 0 процентов на инвестиционную деятельность. Возмещается часть затрат на строительство молочно товарной фермы в размере 30% и другие программы поддержки сельхозтоваропроизводителей. 

   Проводится презентация проектов перед регистрирующими и контролирующими органами области. Назначаются кураторы проектов из числа руководителей области и местных органов власти. 

   Принимаются предложения о возможном размещении в Новгороде и области как совместных, так и полностью принадлежащих иностранным партнерам предприятий, на выбранных инвесторами площадках, включающих высоколиквидные основные фонды, а также другие предложения по экономическому сотрудничеству. 

Факторы риска и стратегия его снижения

     В данном разделе инвестиционного предложения проводится анализ рисков проекта, не поддающихся формальному анализу. Вероятность возникновения нижеперечисленных рисков при реализации проекта оценивается в терминах: «высокая», «средняя», «низкая». 

 Риски, возникающие на этапе осуществления капитальных вложений: 

 • Невыполнение обязательств поставщиками (низкое качество, дефекты в оборудовании, технологии); 

• Несвоевременная поставка и монтаж оборудования; 

• Несовместимость российского оборудования с импортным; 

• Срыв срока строительства; 

• Превышение расчетной стоимости проекта. 


 Для минимизации рисков такого рода компания «Чудово» готова предоставить услуги своих компетентных сотрудников, хорошо ориентирующихся на российском рынке производства молочной продукции: менеджеров по закупкам, логистов и переводчиков, которые смогут организовать закупку оборудования и его монтаж у ведущих импортных и отечественных производителей, имеющих опыт работы с аналогичными проектами в России. Данные риски можно оценить как «низкие». 

 • Сложности со сбытом продукции. 

   На данный момент на российском рынке ощущается острая нехватка качественных молочных продуктов с приемлемой надбавочной стоимостью. Спрос на продукцию остается стабильно высоким (см. Глава 3. Российский рынок молочной продукции). Эффект масштаба и высокое качество позволит предприятию предлагать конкурентоспособную цену. Важно отметить, что при изменении рыночной конъюнктуры предприятие имеет возможность скорректировать объемы и соотношения в производстве молочной продукции с учетом текущего спроса. При реализации продукции планируется провести предварительную работу с каналами заблаговременно и координировать эту работу совместно с Минсельхозом РФ и Администрацией Новгородской области. Риски можно оценить как «низкие». 

 Риски, связанные с колебанием макроэкономических параметров (инфляция, курс валют) и изменение общей экономической ситуации (налоговое окружение, законодательство и пр.): 

  Риски, связанные с колебанием макроэкономических параметров, присущи работе любого предприятия. Вопросы по данной проблеме решаются в оперативном порядке. Кроме того, при условии предоставления льгот и государственных субсидий из федерального и регионального бюджетов иностранным инвесторам зависимость проекта от общей экономической ситуации будет существенно ниже. Риски оцениваются как «низкие».



Важные цифры и информация

  В этой секции приведены некоторые факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о входе в бизнес в России. 

 Тарифы, влияющие на себестоимость продукции 

 • электричество: 6-8 руб. за 1 Квт (€0,085 - 0,11); 

• дизельное топливо: 42-45 руб. за 1 литр. (€0,60 - 0,64); 

• заработная плата: от 10 000 руб. у разнорабочих до 60 000 руб. у специалистов (€142 - 857); 

• молоко на молокозаводах: 28 - 30 руб. за кг в зависимости от жирности и качества молока (€0.40 - 0,42); 

• молоко в магазинах: от 60 - 180 руб. за литр в зависимости от жирности, упаковки и т. д. (€0.86 - 2.57); 

• аммиачные удобрения: примерно €165 за тонну (крупнейший завод располагается в 70 км от фермы); 

• стоимость строительства ниже, чем в Европе примерно на 30%. 

Программы государственной поддержки молочного животноводства 

В России существует множество программ по поддержке молочного животноводства и агробизнеса в целом, с полным списком можно ознакомиться на сайте Министерства Сельского Хозяйства, либо на сайте Новгородского Министерства Сельского Хозяйства. 

 • Возмещение части капитальных затрат на строительство молочно-товарных ферм составляет 30%. Иными словами, из государственного бюджета возмещается 30% всех затрат, понесенных при строительстве фермы, сенных сараев, силосных траншей, лагун для хранения навоза и т. д.; 

• Возмещение от 60 до 90 руб. (€0.86 - 1,28 евро) за кг племенных нетелей, покупаемых для производства молока; 

• Получение инвестиционного кредита под 0-2 % на 10-15 лет в зависимости от бизнес-плана, масштаба вовлеченности населения, показателей производства и т. д.; 

• Возмещение при покупке техники до 50% покупной стоимости; 

• Возмещение при строительстве молочного завода до 30% всех затрат; 

• Помощь при строительстве жилья для работников, занятых на молочно-товарной ферме - существуют различные программы; 

• Освобождение от большинства налогов на период полной окупаемости проекта; 

• В зависимости от территории возможно подключение электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, строительство дорог и т. д. за счет федерального бюджета; 

• Возмещение части затрат на ввод земель, которые не обрабатывались более пяти лет, в оборот; 

• Возмещение транспортных затрат, связанных с доставкой сельхозпродукции на экспорт.

 Программы могут незначительно меняться и будут работать до 2023 года. Далее их действие прекратится, поскольку в данный момент идет бурное строительство молочных ферм по России, и правительство планирует выйти на полное обеспечение России собственным молоком, а также на экспортные поставки к 2023 году. Предполагается, что в дальнейшем программа будет скорректирована и направлена на поддержание отрасли и стимулирование выхода конечного продукта на экспорт в зарубежные страны для пополнения бюджета России.  

Сергей +7 (921) 760-12-53